！而这个是啥？这个是纽约，是时代广场！贾鸿渐如果没记错的话，那一号大厦层数也不低，大概25层还是多少层来着。虽然没有巨人大厦动不动70层那么高，也没有大厦520米的世界第一高度，但是华夏高科大厦那造价就多少了？那都一百五十亿人民币左右了好么！因为上沪那边地下都是淤泥，所以导致造价高的一塌糊涂好么！纽约这地方的核心区域只要1.5亿美元？这合人民币也就是12亿13亿人民币吧？多合算啊！甚至贾鸿渐在想，这大楼这个价格，那会不会是里面的办公楼层都卖掉了就跟帝国大厦那办公楼层不仅是租出去也能卖掉的，会不会这一号大厦里面都卖的七七八八了，就留了个四五层外加一个外墙是属于房东的？

可是哪怕这样，光一个外墙每年挂广告都要多少钱啊！贾鸿渐他们一个广告牌一个月就20万美元，一年240万，然后这楼的外层加起来最少五六个大的广告位，这下来一年就千万美元了好么！也就是说卖了这个“外墙”，十年回本！然后就是纯赚！而且纯赚的价格还是按照市价每年上升的！要知道这2000年的美元实际“价格”已经比1990年的时候贬值了不少了，所以房租啊广告费的价钱那都是不断上涨的，这要贾鸿渐买下来的话，快点搞不好2005年就能回本！慢点的话2010年怎么都能回本！以后那就是纯赚啊！以前千万美元的利润这都是至少！多了的话搞不好一年2000万美元甚至更多！一次投资，终身回报。一年光是靠收广告费就能赚到一两亿人民币，而且啥还都不用管，找代理公司委托就行！有什么样的日子能过的比这个舒服啊亲！

这大厦好像就是当年1904年纽约时报搬过来的时候建立好的，然后当年纽约时报就是在这里面办公，不过如果贾鸿渐没记错的话，当年过来的时候听人家介绍，纽约时报在这边办公了十年不到就搬走了，然后这大厦就把位置租了出去，记得93年过来的时候，高盛投行在这边还租了几层来着……这样一个大厦哪怕都快100岁了。不过要是好好修缮一下。估计那再挺个几十年，也能很赚钱吧？而且美国纽约这边的接近百岁的高楼大厦多了去了最著名的帝国大厦，那也70多岁了好么！而且估计这房产买下来的话，那是连带着下面的土地一起买的。到时候有了土地还怕楼坏了？楼坏了拆了咱重新建一个。那照样是吸金的好么！

所以哪怕迈克尔老头儿各种诧异。而贾鸿渐这边那是赶忙丢叶静一个人在屋里睡觉，他就直接打车去迈克尔老头的经纪公司，直接就要求对方“摘牌”。然后进入谈判流程了！

这边贾鸿渐去了解了一下，原来这一号大厦的状况还挺不错的人家地产经纪公司那叫一个专业，直接就拿出来了年前相关机构进行的检测报告，证明这个建筑本身没有出现任何危楼的情况，可以说建筑本身相当“健康”。经济公司当然对贾鸿渐各种夸这个楼的好，按照他们的说法来说，这个价格本身他们是不想开这么低的，是老头儿坚决要开个良心价，他们才给定了这么一个价位！而且这个价位现在已经有好几个买家在跟他们商议了……

对于此，贾鸿渐那是左耳进右耳出的，这种王婆卖瓜的话他要是信了就啥了！他大概的从地产经纪公司的介绍里面，总结出来了一些自己的看法这房子虽然大概租出去了十五六层，不过空了大概10层，然后空的这十层左右呢，基本上已经空了一年以上了，都是这个经济公司在帮忙代理找人，不过不太好找，然后这帮代理就跟贾鸿渐保证，哪怕租给别的公司不太好组，但是光靠外墙广告那就挺赚钱了！

贾鸿渐琢磨因为这几年纽约随着互联网泡沫等等东西带来的慢性通胀，让地产价格也涨了不少，一些本来能租的起这边办公楼的企业呢，渐渐的也就租不起了，于是退租走人。然后迈克尔老头儿大概是觉得这样就代表市场
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